hergestellt Wohnungsbaudarlehen und Hypothek-Programme erklärt

Es gibt eine Reihe von Hypothekendarlehen und Programme zur Verfügung, um Menschen wollen ein hergestelltes Haus und / oder das Land auf sitzen wird erwerben. Mit Ausnahme der garantierten Darlehen, können Sie erwarten, einen höheren Zinssatz zahlen Fertighäuser schneller abschreiben und nicht so lange wie herkömmliche Häuser.

Die meisten Fertighäuser sind mit Mobilien oder persönliches Eigentum Kredite gekauft haben, was bedeutet, das hergestellte Hause persönliches Eigentum betrachtet - wie Ihr Auto - anstatt Immobilien. Wenn Sie nicht selbst das Land, wo Sie platzieren Sie Ihre Hause hergestellt, werden Sie immer einen chattel Darlehen. Der Nachteil dieser Art der Finanzierung ist, dass, wie Sie Ihre hergestelltes Haus nicht als Immobilien, können Sie nicht alle Immobilien Steuererleichterungen.

Anzahlungen für diese Darlehen kann so wenig als nichts, aber erwarten höhere Zinsen desto geringer ist die Anzahlung. Leihfristen sind in der Regel kürzer, oft als 10-15 Jahre, als herkömmliche Hypotheken, obwohl Sie für eine längere Leihfrist kann qualifizieren, vor allem wenn man das Land, wo die Heimat wird sitzen besitzen.

In der Tat, wenn Ihr hergestelltes Haus ist nicht wirklich "mobile" - zum Beispiel, legen Sie es auf einem Fundament an Land Sie besitzen - Sie können für einen traditionellen Grundschuld, sondern als eine persönliche Eigentum Darlehen zu qualifizieren.

80/20 Darlehen: Diese Darlehen müssen Sie zahlen eine Anzahlung von mindestens 20 Prozent des Kaufpreises. Je höher die Anzahlung, desto geringer Ihre monatlichen Zahlungen. Sie werden sogar noch niedriger, weil Sie nicht zahlen werden private Hypothek Versicherung (PMI), die Hypothek Unternehmen schützt, Geld zu verlieren, wenn Sie machen Ihre Hypothek Zahlungen zu stoppen.

Wenn der Betrag, den Sie schuldig unten kommt zu 80 Prozent des Wertes Ihres Hauses, an die Firma hält Ihre Hypothek und sie lassen Sie Ihre PMI, weil sie nicht schützen ... nur die Hypothek Unternehmen.

VA Darlehen: Hergestellt Häuser können durch berechtigte Veteranen mit einem VA garantierten Kredit gekauft werden. Die Bundesregierung garantiert diese Kredite, so dass sie große Kredite zu bekommen, weil in der Regel keine Anzahlung erforderlich ist und Sie in der Regel einen niedrigeren Zinssatz. Wie im Fall der meisten anderen hergestellt Wohnungsbaudarlehen, werden Sie nicht bekommen können eine 30-jährige Hypothek zu bekommen. Wenn Sie ein Veteran sind, auf jeden Fall in VA Darlehen schauen beim Kauf Ihres Hause hergestellt.

FHA Loans: Die Federal Housing Administration ist Teil des HUD (Department of Housing and Urban Development). Er versichert, private Darlehen für neue und bestehende Gehäuse ausgestellt und wirkt auf die Menschen in ihren eigenen vier Wänden zu bekommen. Der Hauptvorteil für jemanden Kauf eines hergestellt Hause mit einem FHA Darlehen ist, dass sie immer noch die gleichen Hypothek Versicherung Rate unabhängig von ihrer Kredit-Score.
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